Immobilien

Mehrfamilienhaus in Dessau – Nord !!

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges
Mehrfamilienhaus in Dessau – Nord.
Das Wohnhaus verfügt über 6 Wohneinheiten und einem
ausbaufähigem Dachgeschoß.
Das Haus ist unterkellert und voll erschlossen.
Es wurden die Dacheindeckung, Fenster, Elektroinstallation
erneuert.
Die Wohnungen haben eine Wohnfläche zwischen 50 m² und 60
m² , mit einem schönen Ausblick.
Die Wohnlage ist zentral und Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Bank
und Zentrum sind fußläufig erreichbar.

Lage:

Dessau ist ein Stadtteil der kreisfreien Stadt Dessau – Roßlau in
Sachsen Anhalt.
Die nächstgelegenen größeren Städte sind Halle, etwa 40 km
südwestlich, Leipzig etwa 52 km südöstlich und Magdeburg
etwa 53 km nordwestlich.
Das Bauhaus Dessau und das Dessauer – Wörlitzer Gartenreich
gehören zum UNESCO – Welterbe .

Sonstiges:

Diese Immobilie wird im Rahmen eines Maklervertrages von uns
angeboten.
Weitere Auskünfte erhalten Sie auf Anfrage.
Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren
und in unserer Anwesenheit durchzuführen.
Auf ausdrücklichem Wunsch unserer Auftraggeber und zum
Schutz Ihrer Privatsphäre bitten wir von selbstständiger
Kontaktaufnahme und Aussenbesichtigungen abzusehen. Alle
hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen und
Unterlagen der Eigentümer, dass wir trotz sorgfältiger Prüfung
keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit
übernehmen. Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am
Objekt zu entnehmen.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Namen,
Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Gern sind wir auch bei der Objektfinanzierung behilflich.

Sonnige Eigentumswohnung in Gräfenhainichen!!

Objektbeschreibung:

Das Wohnhaus wurde ca. 1995 in massiver Bauweise mit Keller
erbaut.
Hier wird eine Eigentumswohnung im Erdgeschoß angeboten,
mit einer Wohnfläche von ca. 63 m² .
Die Wohnung ist bereits langfristig an einem Mieter vermietet.
Ein Kellerraum und Stellplatz ist der Wohnung zugeordnet.
Zwei Zimmer, Küche, Bad und Balkon.

Lage:

Die Wohnung befindet sich in zentraler Wohnlage.
Gleichartige Nachbarbebauung, kurze Wege zum Einkaufen, Arzt
und Apotheke.
Wald und See zum Spazieren gehen und Entspannen
vorhanden.

Sonstiges:

Hausgeld ist wie folgt zu zahlen:
Hausgeld umlegbare BK – 180,00 €
Hausgeld Eigentümer – 39,25 €
Erhaltungsrücklage – 104,32

Diese Immobilie wird im Rahmen eines Maklervertrages
angeboten.
Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Anfrage.
Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren
und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichem
Wunsch unserer Auftraggeber und zum Schutz Ihrer Privatsphäre
bitten wir von selbstständiger Kontaktaufnahme und auch von
Aussenbesichtigungen abzusehen. Alle hier gemachten Angaben
beziehen sich auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer,
dass wir trotz sorfältiger Prüfung keinerlei Haftung für die
Richtigkeit übernehmen.
Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu
entnehmen.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Namen,
Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Gern sind wir auch bei der Objektfinanzierung behilflich.

Repräsentatives Mehrfamilienhaus in einzigartiger Wohnlage!!

Objektbeschreibung:

Willkommen in der einzigartigen Immobilie, wo Extraklasse und
Potenzial aufeinandertreffen. Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine erstklassige Kaufgelegenheit für anspruchsvolle Immobilienliebhaber. Das
stattliche Gebäude ist mit acht Wohneinheiten aufgeteilt und
erstreckt sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 682 m².

Alle Wohneinheiten sind vermietet, was diese Immobilie zu einer
vielversprechenden Investition für langfristige Vermietung
macht, Das Mehrfamilienhaus mit den acht Wohnungen, sind
schon mit separaten und eigenständigen Grundbücher
aufgeteilt. Es wurden im hinteren Bereich nachträglich ein Balkonanbau
geschaffen und im Dachgeschoß sind zwei Dachterrassen
vorhanden. Auf dem die Bewohner die Ruhe und den Blick auf die
Umgebung genießen können.
Zusätzlich steht jedem Mieter ein Kellerabteil zur Verfügung. Die ca. 1998 durchgeführte Sanierung hat die Immobilie in einem
zeitgemäßen und attraktiven Zustand versetzt.
Kombiniert den historischen Charme mit modernem
Wohnkomfort, dies macht dieses Mehrfamilienhaus für Mieter
und Investoren besonders attraktiv.

Lage:

In Dessau – Nord gelegen.
Gepflegte Wohnumgebung mit gleichartiger Nachbarbebauung.
Kita, Schule und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Für Spaziergänge und Freizeit ist der Park am Luisium nur
wenige Minuten entfernt.

Sonstiges:

Diese Immobilie wird im Rahmen eines Maklervertrages von uns
angeboten. Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Anfrage.
Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren
und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichem
Wunsch unserer Auftraggeber und zum Schutz Ihrer
Privatsphäre bitten wir von selbstständiger Kontaktaufnahme
und auch von Außenbesichtigungen abzusehen. Alle hier
gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen und
Unterlagen der Eigentümer, dass wir trotz sorgfältiger Prüfung
keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit
übernehmen. Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am
Objekt zu entnehmen. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur
Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten
können.
Gern sind wir auch bei der Objektfinanzierung behilflich.

Eindrucksvolles Mehrfamilienhaus in ausgezeichneter Wohnlage am
Park !!

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht ein attraktives und hochwertiges
Mehrfamilienhaus , dass sich in einer begehrten Wohnlage am
Tierpark von Dessau – Roßlau befindet. Das Umfeld ist geprägt
von sanierten Altbauten, Grünflächen und gut entwickelter,
städtischer Infrastruktur. Die Beliebtheit des Stadtteils kommt
nicht von ungefähr.
Seit 2000 erfolgten regelmäßig weitere Renovierungen, Balkone
sind auch vorhanden. Der heutige Zustand der Immobilie ist dank
der fortlaufenden Instandhaltungsmaßnahmen zeitgemäß und
überdurchschnittlich gepflegt.
Das Objekt verfügt über 17 Mieteinheiten mit insgesamt ca. 1.353
m².
Es bestanden und bestehen keine Mietrückstände.
Durch eine Anliegerstraße ist eine ruhige und grüne Wohnlage
gewährleistet.
Stellplätze sind auf dem Grundstück vorhanden.
Eindrucksvolle und zentrale Wohnlage am Park und kurze Wege
zu öffentlichen Verkehrsmittel.
Mieteinnahmen : 109.093,- € ( jährl. Netto )

Lage:

Nah am Park und Tierpark gelegen, unmittelbar östlich des
Georgiums und bildet zusammen mit dem Georgengarten und
Beckerbruch einen großflächigen Landschaftspark.
In direkter Umgebung befinden sich Ärzte,
Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten und das Zentrum ist
fussläufig zu erreichen.

Sonstiges:

Diese Immobilie wird im Rahmen eines Maklervertrages von uns
angeboten.
Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage.
Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren
und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen
Wunsch unserer Auftraggeber und zum Schutz Ihrer Privatsphäre
bitten wir von selbstständiger Kontaktaufnahme und auch von
Außenbesichtigungen abzusehen. Alle hier gemachten Angaben
beziehen sich auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer,
dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für die
Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Flächenmaße usw.
sind ggf. selbständig am Objekt zu entnehmen.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Namen,
Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Gern sind wir auch bei der Objektfinanzierung behilflich.

Rohdiamant in exklusiver Wohnlage am Schillerpark !!

Objektbeschreibung:

Das einzigartige Ensemble aus zwei stilvollen Mehrfamilienhäuser
in traumhaft naturnaher und sehr begehrter Wohnlage.
Es entstanden aus einem Altbau von ca. 1920 und einem Neubau
von ca. 2000 ein beeindruckendes Mehrfamilienhaus in einem
malerischen Wohnumfeld.
Mit 15 Wohneinheiten und einer Wohnfläche von ca. 1.303 m²
lässt jedes Herz von Immobilienbesitzer höher schlagen.
Der Altbau wurde ca. 2000 Kernsaniert, es erfolgten regelmäßig
weitere Renovierungen.
Der Anbau von Balkone erfolgte auch in dieser Sanierungszeit,
weiterhin stehen 6 Doppelparker und eine Garage zur Nutzung
bereit.
Der heutige Zustand der Immobilie ist dank der fortlaufenden
Instandhaltungsmaßnahmen zeitgemäß und
überdurchschnittlich gepflegt.
Investoren erwerben hier eine intakte Qualitätsimmobilie.
Das Mehrfamilienhaus wird mit Fernwärme und warmen Wasser
zentral versorgt, dass es aktuell keine energetischen Probleme
existieren.

Lage:

Der Schillerpark im nördlichen Teil Dessaus ist ein ca. 15 ha
großer Park.
Er grenzt im Westen an die Ringstraße sowie den Gänsewall und
im Osten an Kleingärten.
Mit einladenden Grünflächen und Sitzgelegenheiten bietet der
Schillerpark zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung,
beliebtes Naherholungsgebiet für Dessau – Roßlau und
Umgebung.

Sonstiges:

Diese Immobilie wird im Rahmen eines Maklervertrages von uns
angeboten. Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Anfrage.
Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren
und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichem
Wunsch unserer Auftraggeber und zum Schutz Ihrer Privatsphäre
bitten wir von selbstständiger Kontaktaufnahme und auch von
Außenbesichtigungen abzusehen. Alle hier gemachten Angaben
beziehen sich auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer,
dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für die
Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Flächenmaße usw.
sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen. Wir bitten um
Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Namen, Anschrift und
Telefonnummer bearbeiten können.
Gern sind wir auch bei der Objektfinanzierung behilflich.

Traumdomizil mit beeindruckenden und unverbautem Weitblick !!

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht ein Traumdomizil mit einem eindrucksvollem
Grundstück.
Das freistehende Einfamilienhaus wurde ca. 1995 massiv mit
einem Vollkeller erbaut und komplett Ende 2023 modernisiert.
Die Heizungsanlage, Elektroinstallation, Badezimmer, Fußböden,
Kellerausbau und Kücheneinrichtung wurden erneuert.
Ein toll angelegter Garten mit verschiedenen Erholungszonen
lädt zum Verweilen und Entspannen ein, mit einem unverbauten
Blick über Felder und Wiesen ist es kaum zu übertreffen. .
Eine Zufahrt und große Garage runden das Gesamtbild ab.
Insgesamt verfügt das freistehende Einfamilienhaus über ein
großes Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Sonnenterrasse
und einer Outdoorküche , Vorratskammer und große Küche mit
Grünblick, Gäste WC mit Dusche und drei Zimmer im
Obergeschoß mit einem neuen Bad, einer ebenerdige – Dusche
und zwei Waschtische.
Im Keller befindet sich noch ein Büro und Hobbyraum,
Hauswirtschaftsraum, Werkstatt und Zugang zur Garage.
Lassen Sie sich von diesem Angebot begeistern und
Kontaktieren Sie uns für mehr Informationen

Lage:

Ruhige Anliegerstraße, Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Apotheke,
Gaststätten in unmittelbarer Umgebung.
Entfernung nach Dessau – Roßlau ca. 22 km, Bernburg ca. 25 km,
Halle / Saale ca. 50 km und Leipzig ca. 80 km.

Sonstiges:

Diese Immobilie wird im Rahmen eines Maklervertrages von uns
angeboten.
Weitere Auskünfte erhalten Sie auf Anfrage.
Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren
und in unserer Anwesenheit durchzuführen.
Auf ausdrücklichem Wunsch unserer Auftraggeber und zum
Schutz Ihrer Privatsphäre bitten wir von selbstständiger
Kontaktaufnahme und Aussenbesichtigungen abzusehen. Alle
hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen und
Unterlagen der Eigentümer, dass wir trotz sorgfältiger Prüfung
keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit
übernehmen. Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am
Objekt zu entnehmen.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Namen,
Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Gern sind wir auch bei der Objektfinanzierung behilflich.

Wohnen mit grünem Ausblick !!

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von
Weißandt – Gölzau.
Das Objekt verfügt über 32 Wohneinheiten und 24 Wohnungen
mit Balkon.
Durch eine Anliegerstraße ist eine ruhige und grüne Wohnlage
gewährleistet.
Zu jeder Wohnung gehört ein Keller.
Einige modernisierungen wurden durchgeführt, Fenster, Heizung
und teilweise Bäder.
Ein Stellplatz findet man direkt vor dem Wohnhaus.
Die Wohnlage ist zentral, dass Einkaufsmöglichkeiten,
Spaarkasse, Tierarzt, Gemeinde fußläufig erreichbar ist.

Lage:

Die Ortschaft Weißandt-Gölzau hat mit Ihren Ortsteilen Gnetsch,
Klein -Weißandt und Weißandt-Gölzau ca. 1.700 Einwohner und
ist Verwaltungssitz der Stadt Südliches Anhalt.
Weißandt Gölzau ist ein überregionaler Industriestandort der
verschiedensten Branchen, insbesondere jedoch auf dem Gebiet
der Chemie – bzw. der Kunststoffverarbeitung

Sonstiges:

Diese Immobilie wird im Rahmen eines Maklervertrages von uns
angeboten.
Weitere Auskünfte erhalten Sie auf Anfrage.
Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren
und in unserer Anwesenheit durchzuführen.
Auf ausdrücklichem Wunsch unserer Aufraggeber und zum
Schutz Ihrer Privatsphäre bitten wir von selbstständiger
Kontaktaufnahme und auch von Aussenbesichtigungen
abzusehen. Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf
Aussagen und Unterlagen der Eigentümer, dass wir trotz
sorfältiger Prüfung keinerlei Haftung für die Richtigkeit und
Vollständigkeit übernehmen. Flächenmaße usw. sind ggf.
selbstständig am Objekt zu entnehmen.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit
vollständigen Angaben von Name, Anschrift und Telefonnummer
bearbeiten können.
Gern sind wir auch bei der Objektfinanzierung behilflich.

Wohn – und Geschäftshaus in perfekter Wohnlage !!

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht ein Wohn – und Geschäftshaus, dass sich in
einer begehrten Wohnlage von Bad Belzig befindet.
Das Objekt verfügt über drei Geschäftseinheiten und einer
Wohneinheit.
Es erfolgte eine Kernsanierung, wurde fortlaufend gepflegt und
befindet sich in einem sehr guten Bauzustand.
Zu jeder Einheit gehört ein Kelleranteil.
Ein Stellplatz zur Anmietung befindet sich auch auf dem
Grundstück.
Durch langfristige Vermietung bestanden und bestehen keine
Mietrückstände.
Ein schönes Parkgrundstück rundet dieses tolle Angebot ab.

Lage:

Sehr gute und zentrale Lage, etwa eine Autostunde von Berlin,
Leipzig, Magdeburg und Potsdam entfernt.
Eingebettet in die idyllische Natur des hohen Flämings.
Hervorragend ausgebaute Wanderwege bieten vielfältige
Möglichkeiten – Wandern, Walken, Radfahren und Reiten.
In Bad Belzig und Umgebung ist für eine erholsame Auszeit
gesorgt.
Staalich anerkanntes Thermal – Soleheilbad

Sonstiges:

Diese Immobilie wird im Rahmen eines Maklervertrages von uns
angeboten. Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Anfrage.
Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren
und in unserer Anwesenheit durchzuführen.
Auf ausdrücklichem Wunsch unserer Auftraggeber und zum
Schutz Ihrer Privatsphäre bitten wir von selbstständiger
Kontaktaufnahme und auch Außenbesichtigungen abzusehen.
Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen und
Unterlagen der Eigentümer, dass wir trotz sorgfältiger Prüfung
keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit
übernehmen. Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am
Objekt zu entnehmen.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit
vollständigen Angaben von Name, Anschrift und Telefonnummer
bearbeiten können.
Gern sind wir auch bei der Objektfinanzierung behilflich.